Prodaja luksuznih stanova povrsine od 95m2 do 282m2 sa bazenom,teretanom, 24h recepcijom, garazom, na udaljenosti od samo 10m od mora i fantasticnim pogledom na more, blizina Budve

Okvirni podaci:

mjesto: blizina Budve

vrsta objekta: luksuzni stan                                                                                                  

Stambena povrsina: 95m2 do 282m2

Spratnost: 1.sprat

Broj soba: 2,3 ili 4

Kupatila:   1, 2 ili 3

Klimatizovan: da

Garazno mjesto

Teretana, bazen, 24h recepcija

Udaljenost od aerodroma: 30 minuta

Udaljenost od mora: 10m

Pogled na more

Cijena: od 880.000€

Prodaja apartmana u luksuznom kompleksu nadomak Budve sa opcijom plaćanja u kripto valuti, na rate i trade-in.

Investiciona ponuda:

OPCIJA 1

GODIŠNJI PRIHOD 6%, GARANTOVAN U TOKU PRVE TRI GODINE OD MOMENTA KUPOVINE APARTMANA*

Mogućnost korišćenja apartmana u toku jedne nedjelje po Vašem izboru u maju ili septembru + dvije nedjelje po Vašem izboru u toku zimske sezone (u periodu od oktobra do maja).

Troškove servisiranja i ostale neophodne izdatke preuzima na sebe upravljajuća kompanija.

Počev od četvrte godine primjenjuje se Opcija 2**

 
*Mogućnost produžetka garantnog roka uz smanjenje procenta prihoda.
**Mogućnost prelaska na opciju 2 do isteka garantnog roka.

OPCIJA 2

Procentualna podjela prihoda između vlasnika i upravljajuće kompanije, prilikom koje sve troškove (agencijska provizija, troškovi rezervacija, obezbjeđivanje hotelskih usluga za goste i ostalo) preuzima na sebe upravljajuća kompanija.

Mogućnost korišćenja apartmana je neograničena i u skladu sa željama vlasnika.

Ugovor o iznajmljivanju se sklapa na jednu godinu sa mogućnošću produžetka istog.

U spoljašnjim radovima na kompleksu korišćeni su isključivo materijali visokog kvaliteta i poznatih svjetskih brendova. Zidovi vila stambenog kompleksa su obloženi rijetkim bijelim kamenom koji se proizvodi na hrvatskom ostrvu Brač. Prozori i vrata su napravljeni od aluminijskih konstrukcija i arhitektonskog stakla marke SUNGUARD kompanije GUARDIAN. Sitni materijal i brave su od njemačke firme GRETSCH-UNITAS. Na prostranim terasama sa pogledom na Jadransko more postavljene su luskuzne djakuzi kade WHIRLPOOL SP 552 MAHOGAY od njemačke kompanije VILLEROY & BOCH.

Infrastruktura komplexa:

3 privatne plaže

5 restorana i plažni bar

Panoramski bazen

Centar za kontinuirano obrazovanje, uključujući i predškolski nivo, kao i kompletan školski program 

Teretana

SPA Harmonia

Pilates studio

Konferencijska sala

Kreativni studio za djecu i odrasle

Vezovi za brodove i čamce

Besplatna vožnja taxi čamcem do Starog grada Budva i nazad

Godisnja naknada za odrzavanje kompleksa iznosi 67 EUR po kvadratu katastarske površine. 
Usluge Menadžera Kompleksa obuhvataju sledeće: 

Obezbjedjene komunalne usluge na teritoriji kompleksa (rasvjeta, održavanje, voda); 

Čišćenje i odnošenje otpada;

Obezbjeđenje nepokretnosti, uključujući fizičku zaštitu u toku dana i noći, opšti nadzor teritorije, zaštitu od požara, prvu pomoć;

Usluge konsijerža/kućepazitelja; 

Usluge e-car taksi – prevoz električnim vozilom na teritoriji Kompleksa; 

Usluge valet parkinga; 

Usluge održavanja zelenih površina i zelenila; 

Usluge čišćenja i dezinfekcije sistema ventilacije i klimatizacije Stana dva puta godišnje; 

Vektorska kontrola (kontrola, štetočina/glodara, buba, komaraca itd.); 

Pokriće osiguranja za Zajedničke djelove

Pokriće osiguranja imovine za Stan u slucaju požara, udara groma, eksplozija, pada letjelice, oluje i grada, udara motornog vozila, manifestacija i demonstracija, poplava, bujica i visokih voda, izlivanja iz vodovodnih i kanalizacionih cijevi, lomljenja stakala i zemljotresa;

Lista apartmana:

Apartman stambene povrsine 95m2; Cijena: 1.020.000€; Cijena namjestaja: 35.000€;

Struktura: dnevna soba, spavaca soba, kupatilo, toalet, kuhinja i trpezarija, terasa sa pogledom na more. VILA 4 - APARTMAN S2

Apartman stambene povrsine 97m2; Cijena: 880.000€; Cijena namjestaja: 30.000€;

Struktura: dnevna soba, spavaca soba, kupatilo, toalet, kuhinja i trpezarija, terasa sa

pogledom na more. VILA 5 - APARTMAN S2

Apartman stambene povrsine 133m2; Cijena: 990.000€; Cijena namjestaja: 35.000€;

Struktura: dnevna soba, dvije spavace sobe, dva kupatila, kuhinja i trpezarija, terasa sa pogledom na more. VILLA 32 - APARTMAN S2

Apartman stambene povrsine 146m2; Cijena: 1.550.000€;

Struktura: dnevna soba, dvije spavace sobe, dva kupatila, kuhinja i trpezarija, terasa sa pogledom na more. VILA 11 - APARTMAN B4

Apartman stambene povrsine 156m2 + terasa 130m2; Cijena: 1.920.000€;

Cijena namjestaja: 45.000€;

Struktura: dnevna soba, dvije spavace sobe, dva kupatila, kuhinja i trpezarija, terasa sa pogledom na more. VILA 10 - APARTMAN A2

Apartman stambene povrsine 172m2; Cijena: 1.250.000€; Cijena namjestaja: 45.000€;

Struktura: dnevna soba, dvije spavace sobe, dva kupatila, kuhinja i trpezarija, terasa sa pogledom na more. VILA 25 - APARTMAN A3

Apartman stambene povrsine 214m2; Cijena: 1.650.000€; Cijena namjestaja: 60.000€;

Struktura: dnevna soba, tri spavace sobe, tri kupatila, kuhinja i trpezarija, terasa sa pogledom na more. VILA 33 - APARTMAN A1

Dva Duplex Apartmana stambene povrsine 255m2 + krovna terasa 202m2;

Cijena: 2.580.000€; Cijena namjestaja: 100.000€;

Struktura: dnevna soba, tri spavace sobe, tri kupatila, kuhinja i trpezarija, dvije terase sa pogledom na more. VILA 6 - APARTMAN A5

Duplex Apartmana stambene povrsine 271m2 + krovna terasa 231m2;

Cijena: 3.450.000€;

Struktura: dnevna soba, dvije spavace sobe, dva kupatila, toalet, kuhinja i trpezarija, dvije terase sa pogledom na more. VILA 2 - APARTMAN A3

Dva Duplex Apartmana stambene povrsine 282m2 + krovna terasa 235m2;

Cijena: 3.070.000€; Cijena namjestaja: 150.000€;

Struktura: dnevna soba, tri spavace sobe, tri kupatila, kuhinja i trpezarija, dvije terase sa pogledom na more. VILA 8 - APARTMAN A5

Duplex Apartman stambene povrsine 287m2 + krovna terasa 232m2;

Cijena: 2.960.000€;

Struktura: dnevna soba, cetiri spavace sobe, cetiri kupatila, kuhinja i trpezarija, dvije terase sa pogledom na more. VILLA 27 - APARTMENT A5

Apartman stambene povrsine 347m2; Cijena: 3.800.000€;

Struktura: dnevna soba, cetiri spavace sobe, cetiri kupatila, kuhinja i trpezarija, terasa sa pogledom na more. VILLA 16b - APARTMENT B1

Budva, Crna Gora

Budva sa svojim pješčanim plažama, prelepim vilama, luksuznim hotelima i bogatim noćnim životom s pravom nosi titulu metropole crnogorskog turizma. Područje oko Budve, duž obale mora, nazvano je Budvanska Rivijera koja nudi mnoštvo apartmana i veličanstvenih vila na prodaju sa pogledima koji oduzimaju dah. Budvanska Rivijera obuhvata područje od 35 km, od koji 12,5 km čine plaže. Po broju gostiju i ostvarenih noćenja Budva je najpopularnija turistička destinacija u Crnoj Gori. Najveću turističku atrakciju predstavlja budvanski Stari grad okružen mletačkim zidinama izgrađenih jošu XV vijeku. Arhitektura Starog Grada je većim dijelomu rimskom stilu Venecijanske Republike. Ljubitelji zabave se neće osjećati izostavljenim. U Budvi se odžavaju brojne manifestacije i muzički festivali.