Prodaja luksuznih stanova povrsine od 54m2 do 137m2 sa bazenom, saunom, teretanom, recepcijom, garazom, na udaljenosti od samo 10m od mora i fantasticnim pogledom na more, blizina Budve

Okvirni podaci:

mjesto: blizina Budve

vrsta objekta: luksuzni stan                                                                   

bonitet objekta: dobra                                    

Stambena povrsina: 54m2 do 137m2

Spratnost: 1. - 10. sprat

Broj soba: 2,3 ili 4

Kupatila:   1 ili 2

Kompletno namjesten

Klimatizovan: da

Garazno mjesto se moze extra kupiti i kosta 40.000€

Bazen, sauna, teretana, 24h recepcija

Udaljenost od aerodroma: 30 minuta

Udaljenost od mora: 10m

Pogled na more

Cijena: od 313.200€ do 794.600€ (ca.5.800€ po m2)

Prodaja apartmana u luksuznom kompleksu nadomak Budve sa opcijom ucesca u modelu poslovanja zvani kondo, koji je trenutno u trendu i obecava cak 6% povratka investicije na godisnjem nivou. Kondo znaci, da firma koja posluje u okviru kompleksa za Vas kompletno preuzima proces izdavanja stana, zadrzava 30% prometa od izdavanja, a Vi dobijate ostalih 70% isplaceno na Vas racun. Pritom se naravno mozete dogovoriti sa gore pomenutom firmom, kada zelite da koristite stan u licne svrhe.

Kompleks se sastoji iz dvije zgrade A i B. Zgrada A se nalazi na prvoj liniji do mora i broji ukupno 12 spratova, a zgrada B se nalazi na drugoj liniji do mora i broji pet spratova.

Od ukupno 63 apartmana, trenutno su u ponudi jos 24 apartmana razlicitih stambenih povrsina, strukture i spratnosti, od kojih se 22 apartmana nalaze u zgradi A, a dva u zgradi B.

Svi stanovi su opremljeni nameštanjem i opremom u skladu sa standardima koji u hotelijerstvu važe za hotele kategorije 4-5 zvezdica. 

Savremeno dizajnirani stanovi sadrže prostrane dnevne sobe sa luksuznim kuhinjama, udobne i tihe spavaće zone, savremena kupatila i balkone sa prozračnim kliznim portalima. Svi stanovi imaju klima uredjaje, Wi-Fi internet, televiziju i sve ostale neophodne uredjaje za svakodnevni boravak u apartmanima. Kupatila su sa podnim grijanjem. Studio apartmani i jednosobni apartmani imaju po jedno prostrano kupatilo sa tuš kabinom. U dvosobnim i trosobnim apartmanima se nalaze po dva kupatila sa kombinacijom tuš kabine i kade.

Budući vlasnici stanova moći će koristiti sve usluge kompleksa: usluge recepcije 24 časa

(24-hours concierge service), saunu,teretanu, vešeraj, hemijsku čistionu. Parking mjesta velicine 12m2 stoje na raspolaganju i nalaze se u duplex garazi u okviru komplexa. Jedno parking mjesto kosta 40.000€. Takođe su dostupne usluge organizovanja transfera sa i do aerodroma, izleti, iznajmljivanje automobila, jahti, helikoptera, organizacija raznih proslava u okviru kompleksa i van njega.

U okviru kompleksa se nalaze i luksuzni restoran i bar.

 Tehnička opremljenost

·       Konstrukcija objekta: monolitno armirano betonska – skeletni sistem

·       Fasadni zidovi: Obloženi kamenom mineralnom vunom kao vrhunskim toplotnim i protivpožarnim izolatorom

·       Fasadna stolarija: Aluminijumski prozori i vrata visokog kvaliteta sa ugrađenim elementima za prirodnu ventilaciju (luferima).

·       Krovovi: Hidro i termo izolovani ravni krovovi sa keramičkim pločicama na prohodnom djelu

·       Zidovi stepeništa i lifta: kompletno obloženi mineralnom kamenom vunom u funkciji poboljšanog zvučnog izolatora.

·       Pregradni zidovi između apartmana: izrađeni od termoblokova sa poboljšanom zvučnom zaštitom

·       Podovi: Plivajući podovi – cementna košuljica sa akustičnom izolacijom, u sanitarnim čvorovima sa hidroizolacijom.

·       Plafoni: spušteni plafon od gipskartonskih ploča sa skrivačima rasvjete

·       Lift: putnički i autolift sa visokom brzinom kretanja

·       Rasvjeta: ugradna tačkasta i linijska LED rasvjeta

·       Keramika: kupatilo: italijanska granitna keramika premium kvaliteta; kuhinja: italijanska granitna keramika premium kvaliteta; terasa: prirodni kamen premium kvaliteta.

·       Sanitarna oprema: Konzolne WC šolje sa ugradnim vodokotlićima, ugradni umivaonici sa kabinetom, akrilne kade sa prozračnim paravanima i tuš kade sa staklenim kabinama i svom pratećom galanterijom

·       Unutrašnja vrata: MDF vrata farbana poliuretanskom bojom.

·       Ulazna vrata: blindirana vrata

·       Klimatizacija: U svim prostorijama se nalaze multi split klima uređaji, koji su integrisani u sistem upravljanja putem pametnih prekidača

·       Grejni sistem: Putem klima uređaja, toplog poda u kupatilima i sušacima peškira

·       Bezbjednost: video nadzor, video domofoni, protivpožarna signalizacija i obavještenje o požaru, havarijski senzori vlage u kupatilama, sprinkler sistem automatskog gašenja požara, panic tasteri za poziv u pomoć u kupatilima

·       Odsisna ventilacija sa mehaničkom pobudom u kuhinjama i kupatilima

·       Upravljanje: smart-home system; Za pristup apartmanima predviđen je kartični sistem dostupa i evidenciji prisutstva, koji između ostalog reguliše uštedu električne energije kada korisnik nije u apartmanu.

Ove objekte mozete posmatrati kao dobru investiciju, zahvaljujuci atraktivnoj lokaciji i prihodu od najma. Lokacija je mirna i privatna. U blizini se nalaze prelijepe plaze sa kristalno cistom vodom, barovi, restorani, supermarketi. U blizini se takodje nalaze Sveti Stefan, Kotor i Porto Montenegro. Dva aerodroma u Podgorici i Tivtu se nalaze na 30 minuta voznje, a skijalista na samo dva sata voznje.

Lista apartmana:

Zgrada A:

-        1 apartman stambene povrsine 54m2; nalazi se na 6 spratu; za max. 2 osobe;

Struktura: 1 dnevna soba, 1 spavaca soba, 1 kupatilo, kuhinja i trpezarija, terasa sa pogledom na more.

-        8 apartmana stambene povrsine 107m2; nalaze se na prvom, drugom, trecem, cetvrtom i petom spratu; za max. 4 osobe; Struktura: 1 dnevna soba, 2 spavace sobe, 2 kupatila, kuhinja i trpezarija, terasa sa pogledom na more.

-        8 apartmana stambene povrsine 110m2; nalaze se na prvom, drugom, trecem, cetvrtom, petom, sestom, osmom i desetom spratu; za max. 4 osobe; Struktura: 1 dnevna soba, 2 spavace sobe, 2 kupatila, kuhinja i trpezarija, terasa sa pogledom na more.

-        1 apartman stambene povrsine 120m2 na sedmom spratu; za max. 4 osobe;

Struktura: 1 dnevna soba, 2 spavace sobe, 2 kupatila, kuhinja i trpezarija, terasa sa pogledom na more.

-        4 apartmana stambene povrsine 137m2; nalaze se na prvom, drugom, trecem I petom spratu; za max. 5 osoba; Struktura: 1 dnevna soba, 3 spavace sobe, 2 kupatila, kuhinja i trpezarija, terasa sa pogledom na more.

Zgrada B:

-       2 apartmana stambene povrsine 57,35m2; nalaze se na drugom i cetvrtom spratu.

Struktura: 1 dnevna soba, 1 spavaca soba, 1 kupatilo, kuhinja i trpezarija, terasa sa pogledom na bazen i bastu.

Budva, Crna Gora

Budva sa svojim pješčanim plažama, prelepim vilama, luksuznim hotelima i bogatim noćnim životom s pravom nosi titulu metropole crnogorskog turizma. Područje oko Budve, duž obale mora, nazvano je Budvanska Rivijera koja nudi mnoštvo apartmana i veličanstvenih vila na prodaju sa pogledima koji oduzimaju dah. Budvanska Rivijera obuhvata područje od 35 km, od koji 12,5 km čine plaže. Po broju gostiju i ostvarenih noćenja Budva je najpopularnija turistička destinacija u Crnoj Gori. Najveću turističku atrakciju predstavlja budvanski Stari grad okružen mletačkim zidinama izgrađenih jošu XV vijeku. Arhitektura Starog Grada je većim dijelomu rimskom stilu Venecijanske Republike. Ljubitelji zabave se neće osjećati izostavljenim. U Budvi se odžavaju brojne manifestacije i muzički festivali.