Verkauf von Luxusapartments von 95 m2 bis 282 m2 mit Swimmingpool, Sauna, Fitnessraum, 24-Stunden-Rezeption, Garage, nur 10 m vom Meer entfernt und fantastischem Meerblick, in der Nähe von Budva

Eckdaten:

Ort: in der Nähe von Budva

Objekttyp: Luxusapartment                                                                                                 

Wohnfläche: 95m2 bis 282m2

Anzahl der Etagen: 1. Etage

Anzahl der Zimmer: 2, 3 oder 4

Badezimmer: 1, 2 oder 3

Klimatisiert: ja

Garagenplatz

Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum, 24-Stunden-Rezeption

Entfernung vom Flughafen: 30 Minuten

Entfernung vom Meer: 10m

Meerblick

Preis: ab 880.000 €

Verauf von Wohnungen in einem Luxuskomplex in der Nähe von Budva mit der Möglichkeit der Zahlung in Kryptowährung, in Raten und Trade in.

Investitionsangebot:

OPTION 1

JÄHRLICHE RENDITE von 6 %, GARANTIERT WÄHREND DER ERSTEN DREI JAHRE AB DEM KAUF DER WOHNUNG*

Die Möglichkeit, die Wohnung während einer Woche Ihrer Wahl im Mai oder September + zwei Wochen Ihrer Wahl in der Wintersaison (im Zeitraum von Oktober bis Mai) zu nutzen.

Wartungskosten und andere notwendige Aufwendungen werden von der Verwaltungsgesellschaft getragen.

Ab dem vierten Jahr gilt Option 2**

*Die Möglichkeit der Verlängerung der Garantiezeit mit einer Reduzierung des Einkommensanteils.

**Möglichkeit des Wechsels zu Option 2 bis zum Ende der Garantiezeit.

OPTION 2

Prozentuale Einnahmenaufteilung zwischen Eigentümer und Verwaltungsgesellschaft, bei der sämtliche Kosten (Vermittlungsprovision, Reservierungskosten, Erbringung von Hotelleistungen für Gäste etc.) von der Verwaltungsgesellschaft übernommen werden.

Die Nutzungsmöglichkeit der Wohnung ist unbegrenzt und richtet sich nach den Wünschen des Eigentümers.

Der Mietvertrag wird für ein Jahr mit der Möglichkeit einer Verlängerung abgeschlossen.

Für die Außenanlagen des Komplexes wurden ausschließlich hochwertige Materialien namhafter internationaler Marken verwendet. Die Wände der Villen in der Wohnanlage sind mit seltenem weißem Stein verkleidet, der auf der kroatischen Insel Brač hergestellt wird. Die Fenster und Türen bestehen aus Aluminiumkonstruktionen und Architekturglas der Marke SUNGUARD der Firma GUARDIAN. Kleinmaterial und Schlösser stammen von der deutschen Firma GRETSCH-UNITAS. Auf den großzügigen Terrassen mit Blick auf die Adria stehen luxuriöse Whirlpools WHIRLPOOL SP 552 MAHOGAY der deutschen Firma VILLEROY & BOCH.

Infrastruktur des Komplexes:

3 Privatstrände

5 Restaurants und eine Strandbar

Panoramapool

Zentrum für Weiterbildung, einschließlich der Vorschulstufe, sowie des gesamten Schulprogramms

Fitnessstudio

SPA Harmonie

Pilates-Studio

Konferenzraum

Kreativstudio für Kinder und Erwachsene

Liegeplätze für Schiffe und Boote

Kostenlose Fahrt mit dem Taxiboot in die Altstadt von Budva und zurück

Die jährliche Gebühr für die Instandhaltung der Anlage beträgt 67 Euro pro Quadratmeter Katasterfläche.

Die Leistungen umfassen Folgendes:

Bereitstellung kommunaler Dienstleistungen auf dem Gelände des Komplexes (Beleuchtung, Wartung, Wasser);

Reinigung und Abfallentsorgung;

Sicherheit von Immobilien, einschließlich physischem Schutz bei Tag und Nacht, allgemeine Überwachung des Territoriums, Brandschutz, Erste Hilfe;

Concierge-/Haushälterdienste;

E-Auto-Taxidienste – Transport mit Elektrofahrzeugen auf dem Gelände des Komplexes;

Parkservice;

Pflegedienstleistungen für Grünanlagen und Grünflächen;

Reinigung und Desinfektion der Lüftungs- und Klimaanlage des Apartments zweimal im Jahr;

Vektorkontrolle (Bekämpfung von Schädlingen/Nagetieren, Käfern, Mücken usw.);

Versicherungsschutz für Gemeinschaftsbereiche

Sachversicherungsschutz für die Wohnung bei Feuer, Blitzeinschlag, Explosion, Flugzeugabsturz, Sturm und Hagel, Kraftfahrzeugaufprall, Kundgebungen und Demonstrationen, Überschwemmungen, Sturzbächen und Hochwasser, Verschüttungen aus Wasser- und Abwasserleitungen, Glasscherben und Erdbeben;

Liste der Wohnungen:

Wohnfläche der Wohnung 95m2; Preis: 1.020.000 €; Preis der Möbel: 35.000 €;

Struktur: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick. VILLA 4 - WOHNUNG S2

Wohnfläche der Wohnung 97m2; Preis: 880.000 €; Preis der Möbel: 30.000 €;

Struktur: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche und Esszimmer, Terrasse mit

mit Blick auf das Meer. VILLA 5 - WOHNUNG S2

Wohnfläche der Wohnung 133m2; Preis: 990.000 €; Preis der Möbel: 35.000 €;

Struktur: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick. VILLA 32 - WOHNUNG S2

Wohnfläche der Wohnung 146m2; Preis: 1.550.000 €;

Struktur: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick. VILLA 11 - WOHNUNG B4

Wohnfläche der Wohnung 156m2 + Terrasse 130m2; Preis: 1.920.000 €;

Preis der Möbel: 45.000 €;

Struktur: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick. VILLA 10 - WOHNUNG A2

Wohnfläche der Wohnung 172m2; Preis: 1.250.000 €; Preis der Möbel: 45.000 €;

Struktur: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick. VILLA 25 - WOHNUNG A3

Wohnfläche der Wohnung 214m2; Preis: 1.650.000 €; Preis der Möbel: 60.000 €;

Struktur: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick. VILLA 33 - WOHNUNG A1

Zwei Maisonette-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 255m2 + einer Dachterrasse von 202m2;

Preis: 2.580.000 €; Preis der Möbel: 100.000 €;

Struktur: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Küche und Esszimmer, zwei Terrassen mit Meerblick. VILLA 6 - WOHNUNG A5

Maisonette-Wohnung Wohnfläche 271m2 + Dachterrasse 231m2;

Preis: 3.450.000 €;

Struktur: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Toilette, Küche und Esszimmer, zwei Terrassen mit Meerblick. VILLA 2 - WOHNUNG A3

Zwei Maisonette-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 282m2 + einer Dachterrasse von 235m2;

Preis: 3.070.000 €; Preis der Möbel: 150.000 €;

Struktur: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Küche und Esszimmer, zwei Terrassen mit Meerblick. VILLA 8 - WOHNUNG A5

Duplex-Wohnung Wohnfläche 287m2 + Dachterrasse 232m2;

Preis: 2.960.000 €;

Struktur: Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, Küche und Esszimmer, zwei Terrassen mit Meerblick. VILLA 27 - WOHNUNG A5

Wohnfläche der Wohnung 347m2; Preis: 3.800.000 €;

Struktur: Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick. VILLA 16b - WOHNUNG B1

Budva, Montenegro

Budva trägt mit seinen Sandstränden, wunderschönen Villen, luxuriösen Hotels und einem reichhaltigen Nachtleben zu Recht den Titel der Metropole des montenegrinischen Tourismus. Die Gegend um Budva entlang der Meeresküste wird Budva Riviera genannt und bietet viele Wohnungen und prächtige Villen mit atemberaubender Aussicht zum Verkauf. Die Riviera von Budva erstreckt sich über eine Fläche von 35 km, davon sind 12,5 km Strände. Gemessen an der Anzahl der Gäste und Übernachtungen ist Budva das beliebteste Touristenziel in Montenegro. Die Altstadt von Budva, umgeben von venezianischen Mauern aus dem 15. Jahrhundert, ist die größte Touristenattraktion. Die Architektur der Altstadt ist größtenteils im römischen Stil der Venezianischen Republik gehalten. Spaßliebhaber werden sich nicht ausgeschlossen fühlen. In Budva finden zahlreiche Veranstaltungen und Musikfestivals statt.