Verkauf von Luxusapartments von 54 m2 bis 137 m2 mit Meerblick, Swimmingpool, Sauna, Fitnessraum, 24h Rezeption, Garage, nur 10 m vom Meer entfernt, in der Nähe von Budva

ECKDATEN:

Objektstandort: Nähe Budva

Objekttyp: Luxusapartments                                                                                                 

Nutzfläche: 54m2 -137m2

Etage: 1.Etage bis 10. Etage

Anzahl der Zimmer: 2,3 oder 4

Badezimmer: 1 oder 2

Voll möbliert

Klimatisiert

Garagenplatz kostet 40.000€

Schwimmbad, Sauna, Fitnessstudio, 24h Rezeption

Flughafen Tivat: 30 Min. entfernt

Das Meer und die schöne Strände sind nur 10m entfernt.

Preis: von 313.200€ bis 794.600€ (ca. 5.800€ pro m2)

Verkauf von Apartments in einem Luxuskomplex in der Nähe von Budva mit der Option zur Teilnahme am Geschäftsmodell Condo, das derzeit im Trend ist und sogar 6 % Rendite auf jährlicher Basis verspricht. Condo bedeutet, dass das Unternehmen, das innerhalb des Komplexes tätig ist, die Wohnungsvermietung vollständig für Sie übernimmt, 30 % des Umsatzes aus der Vermietung einbehält und Sie die restlichen 70 % auf Ihr Konto ausbezahlt bekommen. Selbstverständlich können Sie mit dem oben genannten Unternehmen eine Vereinbarung treffen, wann und wie lange Sie die Wohnung für private Zwecke nutzen möchten.

Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden A und B. Gebäude A liegt in erster Meereslinie und verfügt über insgesamt 12 Etagen, Gebäude B liegt in zweiter Meereslinie und verfügt über fünf Etagen.

Von insgesamt 63 Wohnungen werden derzeit 24 Wohnungen unterschiedlicher Wohnfläche, Struktur und Etage angeboten, davon befinden sich 22 Wohnungen im Gebäude A und zwei im Gebäude B.

Alle Appartements sind mit Möbeln und Ausstattung entsprechend den in der Hotellerie geltenden Standards für Hotels der 4-5-Sterne-Kategorie ausgestattet.

Die modern gestalteten Apartments verfügen über geräumige Wohnzimmer mit Luxusküchen, komfortable und ruhige Schlafbereiche, moderne Badezimmer und Balkone mit Glasschiebetüre. Alle Apartments verfügen über Klimaanlage, WLAN, Fernseher und alle anderen notwendigen Geräte für den täglichen Aufenthalt in den Apartments. Die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Studio-Apartments und Einzimmer-Apartments verfügen jeweils über ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen verfügen jeweils über zwei Badezimmer mit einer Kombination aus Duschkabine und Badewanne.

Zukünftige Wohnungseigentümer können alle Dienstleistungen des Komplexes nutzen:

24-Stunden-Rezeption (24-Stunden-Concierge-Service), Sauna, Fitnessraum, Wäscherei, chemische Reinigung. Parkplätze mit einer Größe von 12 m² stehen zur Verfügung und befinden sich in der Duplex Garage innerhalb des Komplexes. Ein Parkplatz kostet 40.000 €. Ebenfalls verfügbar sind die Organisation von Transfers vom und zum Flughafen, Ausflüge, die Anmietung von Autos, Yachten und Hubschraubern sowie die Organisation verschiedener Feierlichkeiten innerhalb und außerhalb des Komplexes.

Innerhalb des Komplexes gibt es auch ein Luxusrestaurant und eine Bar.

Technische Daten:

• Baukonstruktion: monolithisches Stahlbeton-Skelettsystem

• Fassadenwände: Mit Steinwolle als hervorragender Wärme- und Brandschutz beschichtet

• Fassadenschreinerei: Hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit eingebauten Elementen zur natürlichen Belüftung (Lamellen).

• Dächer: Hydro- und wärmeisolierte Flachdächer mit Keramikziegeln

• Treppenhaus- und Aufzugswände: komplett mit Mineralsteinwolle als verbesserter Schalldämmung verkleidet.

• Trennwände zwischen Wohnungen: aus Thermoblöcken mit verbessertem Schallschutz

• Böden: Schwimmende Böden – Zementestrich mit Schalldämmung, in Sanitäranlagen mit Abdichtung.

• Decken: abgehängte Gipskartondecke mit versteckter Beleuchtung

• Aufzug: Personen- und Autoaufzug mit hoher Bewegungsgeschwindigkeit

• Beleuchtung: integrierte Punkt- und lineare LED-Beleuchtung

• Keramik: Badezimmer: hochwertige italienische Granitkeramik; Küche: hochwertige italienische Granitkeramik; Terrasse: hochwertiger Naturstein.

• Sanitäre Ausstattung: Konsolentoiletten mit eingebautem Spülkasten, Einbauwaschbecken mit Unterschrank, Acrylbadewannen mit transparenten Abtrennungen und Duschwannen mit Glaskabinen und sämtlichem dazugehörigen Zubehör.

• Innentüren: MDF-Türen, lackiert mit Polyurethanfarbe.

• Eingangstür: Panzertür

• Klimaanlage: In allen Räumen gibt es Multisplit-Klimaanlagen, die über smarte Schalter in die Steuerung eingebunden sind

• Heizsystem: Durch Klimaanlage, Fußbodenheizung in den Badezimmern und Handtuchtrockner

• Sicherheit: Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlagen, Feueralarm und Brandmeldung, Notfall-Feuchtigkeitssensoren in Badezimmern, automatische Feuerlösch-Sprinkleranlage, Paniktasten für Hilferufe in Badezimmern.

• Management: Smart-Home-System; Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über ein Kartensystem zur Zutritts- und Anwesenheitserfassung, das unter anderem die Stromeinsparung bei Abwesenheit des Nutzers in der Wohnung regelt.

Liste der Wohnungen:

Gebäude A:

- 1 Wohnung mit einer Wohnfläche von 54m2; befindet sich im 6. Stock; für max. 2 Personen;

Struktur: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick.

- 8 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 107m2; die befinden sich im ersten, zweiten, dritten, vierten und fünften Stock; für max. 4 Personen; Struktur: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick.

- 8 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 110m2; die befinden sich im ersten, zweiten, dritten, vierten, fünften, sechsten, achten und zehnten Stock; für max. 4 Personen; Struktur: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick.

- 1 Wohnung mit einer Wohnfläche von 120m2 im siebten Stock; für max. 4 Personen;

Struktur: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick.

- 4 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 137m2; die befinden sich im ersten, zweiten, dritten und fünften Stock; für max. 5 Personen; Struktur: 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick.

Gebäude B:

- 2 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 57,35 m2; die befinden sich im zweiten und vierten Stock.

Struktur: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Blick auf den Pool und den Garten.

Aufgrund der attraktiven Lage und der Mieteinnahmen können Sie diese Immobilien als gute Kapitalanlage betrachten.

Die Lage ist ruhig. In der Nähe gibt es wunderschöne Strände mit kristallklarem Wasser, Bars, Restaurants und Supermärkte.

Sveti Stefan, Kotor und Porto Montenegro sind ebenfalls in der Nähe. Die beiden Flughäfen Podgorica und Tivat sind innerhalb einer 30-minütigen Fahrt erreichbar, das Skigebiet ist nur zwei Autostunden entfernt.

Budva, Montenegro

Budva trägt mit seinen Sandstränden, wunderschönen Villen, luxuriösen Hotels und einem reichhaltigen Nachtleben zu Recht den Titel der Metropole des montenegrinischen Tourismus. Die Gegend um Budva entlang der Meeresküste wird Budva Riviera genannt und bietet viele Wohnungen und prächtige Villen mit atemberaubender Aussicht zum Verkauf. Die Riviera von Budva erstreckt sich über eine Fläche von 35 km, davon sind 12,5 km Strände. Gemessen an der Anzahl der Gäste und Übernachtungen ist Budva das beliebteste Touristenziel in Montenegro. Die Altstadt von Budva, umgeben von venezianischen Mauern aus dem 15. Jahrhundert, ist die größte Touristenattraktion. Die Architektur der Altstadt ist größtenteils im römischen Stil der Venezianischen Republik gehalten. Spaßliebhaber werden sich nicht ausgeschlossen fühlen. In Budva finden zahlreiche Veranstaltungen und Musikfestivals statt.