Das Haus in Montenegro, Gebiet Blizikuce in der Nähe von St. Stefan

Eine einzigartige Gelegenheit – diese sorgfältig gestaltete, geräumige Villa im mediterranen Stil mit geschmackvoll eingerichteten Innenräumen befindet sich im Gebiet Blizikuće, in der Nähe von St. Stefan, auf einer Höhe von 285 m.ü.M. Der Bau wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und befindet sich seitdem im Besitz des Eigentümers.

Die Villa ist so konzipiert und ausgestattet, dass sie das ganze Jahr über ein komfortables Wohnen ermöglicht. Der uneingeschränkte, atemberaubende 180°-Meerblick macht diese Villa zu einer einzigartigen Gelegenheit für ein komfortables Leben.

Diese Villa ist ein Ort, an dem offenes, modernes Design und Komfort auf lokale Authentizität und natürliche Schönheit inmitten der Adria und der Küstenberge Montenegros treffen. 
Die Villa befindet sich auf einem großen Grundstück von 1.092 m2. Die Innenfläche beträgt 185m2. Das Haus wurde mit einem hohen Standard an Energieeffizienz und Dämmtechniken gebaut, die die Kühl- und Heizkosten deutlich senken. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus drei Einheiten, die durch eine Marmortreppe verbunden sind: 
Eine große Wohnung von 100 m² nimmt das gesamte Erdgeschoss ein, während sich zwei Wohnungen (50 m² und 35 m²) im ersten Stock befinden.

Im Erdgeschoss (100m2) befindet sich ein großes offenes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine Küche, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Gäste-WC, eine Waschküche und eine großzügige Terrasse. Im ersten Stock befinden sich Ein-Zimmer- und Studio-Apartments, die über eine Innentreppe mit dem Erdgeschoss verbunden sind und so als eigenständige Einheiten oder als integraler Bestandteil der Villa genutzt werden können. 

Die Einzimmerwohnung hat eine Fläche von 50 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse. 
Das Studio-Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse. Alle Zimmer in der Villa haben Meerblick. Im Innenhof der Villa gibt es Parkplätze für 3 Autos und einen Swimmingpool mit der großen Terrasse.

Die großzügige Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und darüber hinaus und lädt mit dem Pool und der Liegefläche zum Entspannen ein. Die geschmackvoll eingerichtete Villa überzeugt durch die Verwendung hochwertiger Materialien sowie Ausstattung. 

Für ein angenehmes Raumklima in den Sommermonaten sorgt die Klimaanlage, die in den Wohnräumen eingebaut ist. 
Für Heizung und Kühlung sorgt ein High-Tech-System, bestehend aus Sonnenkollektoren für Warmwasser und Poolheizung sowie einer Wärmepumpe und einer an die Wärmepumpe angeschlossenen Klimaanlage (Mitsubishi). Das Haus wird während der Saison vermietet und bietet genügend Einnahmen um alle laufende Kosten zu decken. 

Die Lage des Hauses ist ruhig und privat, in unmittelbarer Nähe zum St. Stefan. 
Kristallklare  Strände, ob öffentlich oder privat, mit Bars und Dienstleistungen, sind ebenfalls in der Nähe. Die berühmten Sehenswürdigkeiten wie Sveti Stefan, die Altstadt von Budva, der alte Yachthafen und Fischrestaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Das UNESCO-geschützte Kotor ist eine halbe Autostunde entfernt, ebenso wie Porto Montenegro. Zwei Flughäfen, Tivat und Podgorica, erreichen Sie innerhalb von 35 Autominuten, und die Skigebiete sind nur 2 Autostunden entfernt.