Grunderwerbsteuer in Montenegro

Grunderwerbsteuer in Montenegro

Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer ist der Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt ihres Erwerbs, also der Preis der Immobilie, der zum Zeitpunkt ihres Erwerbs am Markt erzielt wird oder erzielbar ist.  

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Montenegro?

Die Sätze der Grunderwerbsteuer sind progressiv und betragen:

(Gültig ab dem 01.01. 2024.)

1) bis EUR 150.000,00 3 %;

2) über 150.000,01 Euro: 4.500,00 Euro + 5 % auf den Betrag über 150.000,01 Euro;

3) über 500.000,01 Euro: 22.000,00 Euro + 6 % auf den Betrag über 500.000,01 Euro.

Wann sind Sie beim Immobilienkauf in Montenegro steuerfrei? 

Wenn Sie Immobilien direkt von einem Investor kaufen, zahlen Sie keine Grunderwerbsteuer.

Wenn Sie ein volljähriger montenegrinischer Staatsbürger sind, der zum ersten Mal eine Immobilie zur Deckung des Wohnbedarfs mit einer Fläche von bis zu 20 m2 pro Haushaltsmitglied erwirbt, sofern Sie nicht bereits Immobilien auf dem Territorium Montenegros besitzen, Sie zahlen keine Grunderwerbsteuer.

Wenn Sie zur Zahlung der Grunderwerbsteuer verpflichtet sind, entsteht die Steuerschuld mit dem Tag des Vertragsabschlusses, also mit der Inbesitznahme der Immobilie.

Es ist Ihre Pflicht, die Grunderwerbsteuer zu berechnen, die Sie innerhalb von 15 Tagen ab dem Datum der Steuerschuld beim zuständigen Finanzamt einreichen.