Porez na promet nepokretnosti u Crnoj Gori

Porez na promet nepokretnosti u Crnoj Gori.

Prometom nepokretnosti smatra se svako sticanje prava svojine na nepokretnosti u Crnoj Gori (kupoprodaja, razmjena, nasljeđivanje, poklon, kao i drugi načini sticanja nepokretnosti).

Poreska osnovica poreza na promet nepokretnosti je tržišna vrijednost nepokretnosti u trenutku njenog sticanja, zapravo cijena nekretnine koja se postiže ili se može postići na tržištu u trenutku njenog sticanja.  

Koliko iznosi porez na nepkretnosti u Crnoj Gori?

Stope poreza na promet nepokretnosti su progresivne i iznose:

(ovaj član zakona se primenjuje od 1.1.2024. godine)

1) do 150.000,00 eura 3%;

2) preko 150.000,01 eura: 4.500,00 eura + 5% na iznos preko 150.000,01 eura;

3) preko 500.000,01 eura: 22.000,00 eura + 6% na iznos preko 500.000,01 eura.

Kada ste oslobodjeni od plaćanja poreza pri kupovini nekretnine u Crnoj Gori? 

Kada kupujete nekretinu direktno od investitora ne placate porez na nepokretnost.

Ako ste punoljetni državljanini Crne Gore,koji prvi put stiče nekretinu radi rješavanja stambenih potreba, za površinu koja iznosi do 20 m2  po članu domaćinstva, pod uslovom da vec nemate nekretninu u svojini na teritoriji Crne Gore ne placate porez na nepokretnost.

Ukoliko ste dužni platiti porez na nepokretnost, poreska obaveza nastaje danom zaključenja ugovora, odnosno stupanjem u posjed nepokretnosti.

Vaša dužnost je da obračunate porez na promet nepokretnosti u poreskoj prijavi koju podnosite nadležnom poreskom organu, u roku od 15 dana od dana nastanka poreske obaveze.